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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】房市促銷戰再現！今年將慶祝創辦35周年的興富發建設動作頻頻，預計5月推出創辦35周年慶購屋回饋專案，將祭出低自備款、高額貸款成數的付款條件，壓低入手門檻、全力拚買氣；其中，台北市「中山真藏」率先開出第1槍，將祭出訂簽開10％的超低門檻付款方案，可望震撼房市。興富發副總經理廖昭雄表示，為了慶祝該公司創辦35周年，特別推出台北4個、台中2個、高雄3個，總共9個案子提供優惠付款方式，包括林口國家一號院、中山真藏、林口世界首席、淡水豐悅城；台中恆詠、台中國家一號院；高雄國王城堡、高雄國王一號院、藝術城堡等。以興富發子公司博元建設的「中山真藏」為例，可能會是台北市最「殺」的付款方式，訂簽開壓低到1成、交屋後3年再付1成並可分6期攤還，銀行貸款成數到8成。若以總價2,500萬元來說，訂簽開為250萬元，交屋後3年付250萬元，銀行貸款1,990萬元、約8成貸款，加上交屋款10萬，總計2,500萬元。興富發建設北區代銷事業襄理蔡貴鐔表示，「中山真藏」是興富發去年12月代銷事業部成軍之後才接手的自建案，迄今已售4成，但戶數較多達157戶，因此需要再以壓低自備款門檻的方式讓更多人能夠入手，激勵買氣。此外，林口「國家一號院」的84坪戶型，由於為已完工新成屋，銀行貸款7成，但興富發祭出399萬元起交屋，交屋後3年再付447萬元，搭配7成銀行貸款的方案，吸引換屋族客戶進場，現住百坪大戶再享輕鬆付。大型建商撩落去，在不降低房價的前提之下，全面祭出優惠方式吸引客戶回流。例如長虹建設，去年第1季就已經針對林口「長虹天際」祭出罕見的優惠付款方式，即訂金和簽約金共12％，之後工程期間1年多暫時不必支付工程款，直到鋼構完成再付18％，交屋後提供銀行貸款7成，為林口房市投下震撼彈。接著，興富發淡水總銷30億元的「豐悅城」，去年10月也祭出「總價8％、自備款88萬元起」加上「工程零付款」，去化不少小坪數戶型。