荒地

（中央社記者韋樞台北7日電）4月住展房市風向球維持32.3分的黃藍燈。住展雜誌表示，在六大觀察指標中，預售案量和廣告量分數連袂上揚，但成屋案量、議價率和來客組數卻走弱，拉低總分。受到傳統大檔期激勵，4月預售屋推案持續湧現；住展初步統計，首次公開的預售案量已超過新台幣500億元以上，較3月初估量更多；案量逾20億元以上的指標案包括台北市中山「奧斯卡南京」、鶯歌「長虹陶都」、淡水「吉美雲門」、楊梅「宜誠華府DC」，以及新竹「FB計劃-文心匯」、竹北「遠雄文華匯」等案。在新成屋推案部份，從3月逾千戶高點回降，4月新釋出的成屋戶數不到600戶，缺乏指標型大案炒熱市場，首次公開、且案量逾20億元以上的指標案僅有板橋「弘韋東玥」，其他均為中小型成屋案。由於4月釋出廣告的建案看屋人數大增，提振業者銷售信心，促使4月廣告擴張放量，月增逾1成5。住展雜誌企研室經理何世昌分析，業者強化廣告力道，銷售訴求進入肉搏戰，去年預售屋訂簽開付款幅度壓到10%、甚至10%以下是一大高招，現已變成參戰門檻。現在的預售屋送好禮甚至有簽約送出國旅遊、工程期零付款、施工工程期延長到4、5年的案例正逐漸增加。更有甚者，強打「月付款」的建案方興未艾，且月付款額度有越壓越低的跡象。新成屋則大打低自備，買方自備款不足的差額則由業者借墊，或訴求簽約送全屋裝潢、送多項家電。何世昌指出，4月廣告量增加，部份業者願配合買方出價意願，使4月整體議價率比3月擴大約1%，議價率分數跌至4.44，為金融海嘯以來這項指標新低分；不過，議價率擴大1%並不多，因為大多數新建案寧打促銷戰，而不願打價格戰，所以議價率很難大幅增加。雖然廣告戶量體增加且議價率擴大，但買方仍在猶豫觀望，致4月成交水準維持平盤。北台灣各縣市中新北、桃園與新竹持平，宜蘭買氣相對較好，台北市較3月更弱。因宜蘭房市表現突出，越來越多大台北代銷業者陸續前往宜蘭承接銷售新案。令人意外的是，台北市4月看屋組數降幅最大，主要原因可能與囤房稅議題有關，導致北市民眾看屋意願降低。另一方面，亦可能與業者讓價幅度不如買方預期有密切相關。何世昌強調，房屋稅5月開徵，拖累北市房市的囤房稅已利空鈍化，市場將會習慣房屋稅新制，北市5月買氣可望慢慢回籠；若買氣最弱的台北市能夠回穩，北台灣5月房市將會好轉，5月風向球總分應會往止跌回升。1040507

中國時報【林駿剛╱桃園報導】蘆竹南崁國中建校91年，歷史悠久，校內部分廳舍老舊，尤其四維樓漏水斑駁，鋼筋外露，專家評估建築含沙量過高，結構鬆動，四維樓宛如「似危樓」，經爭取，今年暑假計畫招標發包第一期工程，完工後增20間教室。校方表示，第一期廳舍工程位置是現在校內活動中心及四維樓部分建物，該建物內沒有班級，僅圖書館、實驗室及視聽室，動工之後，校園正興建的臨時教室預估6月完工，圖書館等將暫遷過去，不影響學生圖書、實驗資源。除20年歷史的四維樓外，校方也說，有44年歷史的仁愛樓及43年歷史的信義樓，經評估同樣亟待重建，盼暑假發包第一期廳舍工程的同時，能同步規畫信義樓及剩下四維樓的第二期廳舍工程，如此一來，能剛好銜接施工，以免延宕。校方表示，南崁當地迅速發展，學生人數暴增，目前共2111學生數，教室數量不足，就連專科教室都得充當教室，影響教學資源。第二期工程若順利推動，屆時增加20間教室，才能因應5年後預估驟增的學生數。議員劉勝全也說，要求盡速通過經費，補強校園危樓，健全學生就學環境，否則不排除發動抗爭，以爭取學生最基本的安全權益。

一名紀姓男子為了結束長達三十六年沒有身份證的日子，向警方求助，警方發現，紀姓男子一路從小學讀到高中畢業，至今仍是「黑戶」，因為沒有身份證，也無法和相戀十多年的女友結婚。由於唯一能證明紀姓男子身份的，只剩下同父異母的姐姐，但姐弟兩人十多年沒見過面，警方目前透過管道找尋姐姐出面。(彭清仁報導)新竹市一名卅六歲的紀姓男子前往市警第二分局，希望警方能夠協助進行親子鑑定。紀姓男子指出，由於出生至今都沒有報戶口，已經卅六歲了還沒有身份證明，和相戀十多年的女友也無法結婚，就連手機都是用女友名字購買。承辦警員還是第一次聽到卅六歲的「黑戶」，其它警員聞訊也前來了解，也直呼不可思議！警方立即從戶政資料和指紋鑑定上查詢，發現紀姓男子在戶政機關中真的不存在。紀姓男子指出，從小父親就因吸毒販毒，經常進出監獄和常遭通緝，母親又酗酒，因此一直無暇辦理戶籍登記，又常對紀姓男子家暴，紀姓男子高中一畢業就逃離家庭獨自外出謀生。十二年前父親癌症過世，母親離家不久後也過世，家族中只剩伯母和同父異母的姐姐仍在世。紀姓男子曾經寫信向戶政單位和市府求助，希望能夠辦理身份證明，但唯一有血緣關係的姐姐已經十多年沒見面，目前行蹤不明。外表忠厚老實的紀姓男子態度誠懇的請警方幫忙，因為沒有身份證生活上十分不方便，紀姓男子甚至晚上都不敢出門，生怕被警方攔檢查獲。警方目前已全力追查紀姓男子姐姐的下落，希望讓這對失聯十多年的姐弟能夠重逢，並解決紀姓男子的困擾。

新頭殼newtalk 2015.05.06 蔡紀眉/台北報導金管會主委曾銘宗6日說，近期已追回幸福人壽海外資產12億元新台幣，短期可望再拿到8億，另有60億積極追查中，若這80億全數拿回，最後，保險安定基金的損失將會降到223億元。國民黨立委孫大千6日在財委會質詢時說，針對幸福人壽掏空案，金管會事後是否重新進行檢討，預防未來再發生類似狀況。曾銘宗回應，類似個案已由金管會保險局和檢查局製作成教案，提供監理人員後續參考。曾銘宗也說，提供幸福人壽非法協助的2家海外銀行，包括渣打銀行的53億元，已經全數拿回來；而另一家瑞士的中小型銀行EFG，共80億元也已取回12億，短期內還有8億元可以拿到，另外的60億元正積極追查中。曾銘宗說，對於追回這些非法資產，他「非常樂觀」，已行文給EFG總公司尋求協助，若全數追回，最後安定基金的損失會降到223億。曾銘宗強調，明年立即糾正措施上路後，未來保險業一旦資金出現預警，金管會就會即刻接管。而目前被金管會緊盯的，另有資本適足率未達法定標準的朝陽人壽和宏泰人壽，據了解，宏泰人壽將於下個月召開股東會，討論增資案。立院新聯盟立委徐欣瑩則表示，國內一連串保險公司的弊案，從國華人壽、國寶人壽到幸福人壽，明顯看出保險法仍有不足。她指出，每一次的掏空案，都是透過海外投資洗錢，「為什麼利用國外的小銀行，就可以把公司錢轉到個人帳戶？」徐欣瑩說，金管會應就國外銀行的等級做出明確劃分，進一步規範保險業者跟國外銀行的往來；其次，她也呼籲金管會落實會計師簽證的查核，防範未然。（圖：中央社資料照片）新聞影音推薦來源：壹電視新聞

中國時報【黃琮淵╱台北報導】休旅車（SUV）市大洗牌！裕隆日產汽車昨日發表全新SUV車款X-Trail，總經理蔡文榮說，首月接單上看2000輛、就目前開出產能至少能交1500輛看，將一口氣吃下至少2成市占率，篤定重返國產SUV龍頭寶座。裕日車過去並未切入國產SUV市場，僅靠兩款進口車型Rogue、Juke象徵性卡位，此次X- Trail挾在日銷售冠軍之姿，強勢挑戰豐田RAV4與本田CR-V霸業，提前點燃SUV車市戰火。蔡文榮表示，低油價時代來臨，大型房車客源轉向SUV，去年SUV銷售已占整體車市22％，今年有機會跨越10萬輛、拉高到25％的新高，「當然不能缺席」，更希望借X-Trail之力，提高裕日車全品牌市占率。裕日車原先替X-Trail訂下每月接單750輛目標，沒想到上月新車亮相、預接開跑後，接單狀況超乎預期，僅2周就累積超過1000張訂單，昨日上市前，更一口氣衝向近1500張，逼得經銷商不得不忍痛踩煞車。蔡文榮表示，目前看來，月底前接單可突破2000張，幾乎是原本設定目標3倍，但生產線無法應付快速湧入訂單，已與組車廠裕隆協調，將產品生產線調整至最佳出貨狀況，希望將交車等待期縮短至1個月內。蔡文榮分析，SUV逐漸取代大型房車，成為購車首選，也將成為新營收來源，以X-trail平均單價約90萬元計，每年將可為裕日車增添營收100億元，營收貢獻度從8％增至25％。也因裕日車接單暴衝，近期除本田CR-V、納智捷U6等國產SUV改款新車問世，去年底甫上市大改款的三菱Outlander，也推出60萬元高額零利率分期付款優惠，強強連手防堵，就是擔憂新X-Trail吸客效應擴大。車廠主管表示，新一代的X-Trail市場評價相當高，裕日車還為此舉辦預賞會，上市前請託插隊、要名額的電話，更是讓經銷商接到手軟，接單狀況果然也不負所望，成為繼Tiida、Sentra、Livina後，成為裕日車的「第四寶」。